弊社事務所が面する中町通りです

不動産オーナー様へ

　
■不動産を売却または査定希望のオーナ様へ■

「自宅を売却したいが、いくらで売れるのだろう？」
「相続で土地を売却しなければならないが、一括売却できるだろうか？」
「アパート経営しているのだけど手放したいのだが？」

などどのようなことでもご遠慮なくお問い合わせ下さい。
お客様よりご依頼いただいた不動産を無料で査定致します。
また、当社は土地の買い取り等もご相談させていただきます。
守秘義務は厳守いたしますので、お問い合わせ下さい。

　 ■賃貸物件（アパートマンション貸家店舗等）をお持ちのオーナー様へ■

入居者募集

不動産業者向けの広告や一般ユーザー向けの広告、各種広告媒体への出稿、入居者の募集、入居審査、入居者プロフィール紹介、連帯保証人の確認等、募集業務に関する一切の業務を代行致します。
入居時の手続き
 賃貸借契約書の作成及び契約の締結、必要書類の確認（入居申込書、住民票、身分証明書、連帯保証人の印鑑証明及び連帯保証人承諾書等）火災保険の申し込み等、入居手続きに関する一切の業務を代行致します。
賃貸借契約締結後 電気、ガス、水道の開栓の手続きや鍵の引き渡し、諸設備の取り扱いの説明等を行います。
家賃管理業務
 わずらわしい賃料、管理費等の集計や家賃等の督促業務を代行致します。 入居者より家賃、管理費等を集金し、集計をした後にオーナー様の口座へ振り込みしますので、とっても楽です！
※収支報告書の作成 全入居者の賃料、管理費等を一目でわかる収支報告書を毎月送付致しますので、申告の際にもとっても楽です！
契約更新の手続き
 更新時の契約はスムーズに・・・。契約期間満了の２ヶ月前に、オーナー様と相談をし決定した新規条件を入居者と交渉し、契約書作成等の更新手続きを代行致します。 更新の際は事務手数料が別途かかります。
退去時の手続き
 入居者が退去する場合は原則として入居者より１ヶ月前までに連絡をいただきオーナー様に報告致します。 退去後の室内の状況を入居者と立会いのもと点検し、ハウスクリーニングや畳・建具等の補修、損害の査定をし、鍵の回収や交換及びその発注・手配をスピーディに行います。 その後の修繕費の支払い、敷金の精算業務等まで最後まで代行致します。
その他
 当社提携会社が建物共用部分を定期的に清掃致します（回数に関しては相談）。点検報告書を毎月作成し、オーナー様にご通知致します。 その他業務もお受け致しますのでご依頼下さい。
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